Стротельство | проектирование.

Что входит в документацию на проект дома?

Мы представляем проекты частных домов в варианте полного комплекта рабочих чертежей, включающего в себя архитектурный, конструктивный и инженерные разделы. Для некоторых из проектов доступны только архитектурно-строительные чертежи (без инженерных разделов).

I. Архитектурный раздел.

II. Конструктивный раздел.

III. Инженерные разделы (если доступны)

В зависимости от выбранного проекта состав документации может различаться по степени детализации и объемам разделов, но независимо от этого каждый проект всецело соответствует установленным законом требованиям и готов для строительства индивидуального жилого дома.

1. Архитектурный раздел.

Включает: ведомость чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли, ведомость оконных и дверных блоков.

ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ.

На этих листах показаны планировки каждого из этажей дома. Здесь изображены все внутренние помещения, их габаритные размеры и площади, обозначены входы в дом, расположение внутренних дверей, окон, вентиляционных шахт и каминов с дымоходами. Также по планам можно определить толщину стен и перегородок, высоту этажа относительно нулевой отметки (как правило, от уровня земли). Следует иметь в виду, что все размеры указаны по осям соответствующих стен.

Эти чертежи демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Обозначены окна, двери, гаражные ворота, балконы, прочие элементы фасада, свесы и конек кровли и их расположение по высоте (отметки от нулевого уровня, обозначенного здесь же).

В проектах приводятся, как правило, несколько разрезов (чертеж вертикального сечения дома), но обязательно присутствуют продольный и поперечный разрезы. По ним легко определить высоту помещений на этажах, величину заглубления подвала или цокольного этажа, угол наклона скатов кровли в мансарде.

2. Конструктивный раздел.

Включает: общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

ДЕТАЛИРОВОЧНЫЕ ПЛАНЫ МОНТАЖА.

Такие чертежи поэлементно демонстрируют конструкции фундаментов, перекрытий, стропильной системы, полов и пр. На множестве листов представлены схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др. Наиболее сложные узлы примыкания конструктивных элементов друг к другу и детали показаны отдельно, на чертежах указаны основные размеры и привязки по осям.

3. Инженерные разделы (если доступны)

Включает: общие пояснения о расчетах, схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, изделий и материалов.

О соответствии проектов требованиям и строительным нормам законодательства, СНиПы, СанПиНы.

Проекты частных домов, предназначенные для однократного строительства, представляются «ООО Проекты домов» от имени авторов-разработчиков – лицензированных архитектурных бюро или частных архитекторов.

Вне зависимости от варианта комплектации (полный комплект рабочих чертежей или архитектурно-строительные чертежи без инженерных разделов), проекты по содержанию архитектурных и инженерных решений соответствуют:

• требованиям федерального градостроительного законодательства Российской Федерации и федерального законодательства в области архитектурной деятельности;

• федеральным государственным стандартам в области проектирования и строительства;

• федеральным строительным нормам и правилам, градостроительным нормативам;

• обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурным объектам;

• иным обычно предъявляемым к профессиональному уровню архитектурных и инженерных решений требованиям по надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

Проекты содержат вытекающие из содержания архитектурных и инженерных решений указания на ограничения строительства в особых условиях, а также необходимые рекомендации по ландшафтным условиям и категориям почв.