Стоимость ремонта квартиры.

В этой статье мы хотим рассказать, из чего складывается стоимость ремонта , а также о типичных ошибках, которые можно совершить при выборе компании для ремонта квартиры или другого объекта.

Выбираем, где дешевле.

После сотрудничества с такими «работниками», Заказчики понимают, что хороший ремонт не может стоить дешево, и обращаются в приличные компании.

Нам не раз приходилось переделывать работу за такими «горе-строителями».

Но, согласитесь, обидно два раза платить за одну и ту же работу, которую можно было бы выполнить качественно с первого раза.

«Штукатурят одни, сантехнику ставят другие, а обои я и сам поклею.»

Приведем пример из нашего опыта:

Клиент заказал у нас отделочные работы, а разводку отопления и сантехники поручил другой компании. В итоге оказалось, что выводы для сантехники были сделаны криво и не на нужном уровне. Пришлось переделывать, а это — дополнительные расходы для Заказчика. Следить за работой сторонней организации и вмешиваться мы не могли — ведь не мы их нанимали. Все обнаружилось, когда работа была закончена и сдана Заказчику.

Поэтому, чтобы не получались такие ситуации, когда вроде никто не виноват и никто ни за что не отвечает, мы всегда рекомендуем заказывать ремонт в комплексе у одной компании. Если возникает необходимость, мы сами выбираем субподрядную организацию для некоторых видов работ, но отвечаем за её работу, как за собственную.

Из чего складывается стоимость качественного ремонта?

40 тыс. руб. х 3 человека х 3 месяца. = 360 тыс. руб.

2. Зарплата прораба или руководителя объекта:

Для контроля необходим опытный и авторитетный руководитель, который несет ответственность за качество, решит возникшие разного рода сложности, проследит, чтобы рабочие укладывались в сроки и т.д. Руководитель объекта — это главный помощник Заказчика. Он тщательно следит и проверяет, чтобы все Ваши пожелания были выполнены рабочими, чтобы на объекте было чисто, чтобы соблюдались все технологии ремонта.

Услуги такого специалиста стоят от 20 тыс. руб. в месяц с объекта. Чтобы уделить достаточно внимания каждому объекту, он ведет не более 3-х объектов одновременно.

20 тыс. руб. х 3 месяца = 60 тыс. руб.

Сантехник и электрик — это специалисты узкого профиля. В серьезных компаниях эти сотрудники — штатные, на постоянной основе. Правильная разводка электро-кабелей и сантехнических труб — это очень важно. От этого зависит и ваша безопасность и сохранность вашего имущества. Нельзя доверять такие ответственные работы дилетантам.

Стоимость услуг этих специалистов на объекте 50-60 м.кв.

4. Расходы компании.

Наша фирма, тратит в среднем около 10-15 тыс. руб. в мес. с объекта.

10 тыс. руб. х 3 месяца = 30 тыс. руб.

или около 9 тыс. руб. за 1 м.кв.

Средняя цена капитального ремонта квартиры в Москве составляет 8-10 тыс. руб. за 1 м.кв. Это совершенно адекватная цена для качественного капитального ремонта «под ключ» в который, как говорится, «входит всё».

Некоторые компании изначально занижают сметную стоимость, но потом «выходят» на нужную сумму с помощью дополнительных работ, которые якобы не учитывались изначально.

Мы предпочитаем не вводить в заблуждение своих клиентов, и изначально называем окончательную и полную сумму ремонта.

Итак, исходя из своего опыта и практики, всем, кто выбирает фирму для ремонта мы советуем:

— Очень низкая цена должна Вас насторожить. «Бесплатный сыр только в мышеловке».

— Заключайте договор. Помните: договоренность на словах значит, что никто ни за что не отвечает.

— Качество не может стоить дешево. Лучше накопить на качественный ремонт сразу, чем потерять деньги на халтуре и начинать все заново.