Как строят жилые дома в США

Как строят жилые дома в США

В среднем от начала стройки до сдачи дома проходит немного больше месяца. Одни сроки не укладываются в голове – для украинца пережить полный цикл строительства – это половина жизни.
Ленточные фундаменты заливают только в местностях с высокой влажностью. Подвалы и подвальные помещения частного дома обустраивают редко. В основном заливают бетонную «подушку» и на ней монтируют каркасный дом.

Строительство http://cron-it.ru/ проходит в три этапа:

  1. Монтаж стен и перекрытий
  2. Прокладывание инженерных коммуникаций
  3. Отделочные работы

Каркас монтируют из деревянных брусьев, пропитанных защитными растворами. Простенки заполняют утеплителем. Внешнюю сторону покрывают гидроизоляционной пленкой и, чаще всего, пластиковым сайдингом. Популярное кровельное покрытие – рубероид.

Далее приступают к монтажу инженерных коммуникаций – электрической проводки, водоснабжения, отопления, вентиляции. Все коммуникации практически автономны в загородной местности. Особенность этих работ – ее могут исполнять только сертифицированные специалисты. Распространенный у нас вариант кум/сват/сосед в помощь за магарыч тут недопустим: штрафы за работы, проведенные неспециалистами, огромны.

Теперь приступают к внутренним отделочным работам: зашивают стены гипсокартоном, укладывают напольное покрытие. Выбор внутренней (как, впрочем, и внешней) отделки – вопрос вкуса и финансовых возможностей хозяев.
Строк службы такого здания – около 50 лет.

Ложка дегтя

Многие наши соотечественники называют американские дома картонными. Имеется в виду их монументальность и основательность. Такое мнение имеет право на жизнь, но не следует забывать об особенностях американского климата (ураганы, торнадо) и стиля жизни.

К отрицательным моментам можно отнести:

  • низкую звукоизоляцию
  • низкую теплоизоляцию (летом жарко, зимой холодно)
  • высокая стоимость внутренней терморегуляции (плата за электроэнергию)
  • необходимость каждые 10-12 лет проводить профилактический ремонт здания.
  • неустойчивость конструкции
  • высокие затраты на обслуживание

Бочка меда

Если бы все было так плохо и непрактично, то американские жители давно бы изменили технологию строительства частных домов. Как мы уже упоминали, этот тип застройки оптимально отвечает американскому образу жизни, тем более что недвижимость дешевле самому себе продать, чем получить в наследство – налоги значительно ниже на продажу, чем получение наследства. Соответственно, зачем вкладывать средства в недвижимость, если их можно вложить в дело?

Также просмотрите новости о природных катастрофах, которые были в США за последние 5-10 лет: количество снесенных ураганами и землетрясениями «картонных» домов насчитывает десятки тысяч, а количество человеческих жертв – десятки. Руины такого дома, придавив, в большинстве случаев не наносят тяжелых телесных повреждений, и спасатели добираются до человека очень быстро. Во многих штатах со времен холодной войны прижилась практика строить маленький бункер, где семья могла укрыться на время воздушной атаки или урагана.

У каркасного типа застройки есть и ряд преимуществ:

низкая себестоимость строительства (четырехкомнатный дом с санузлами, кухней и кладовой обходится в суму около 10 тыс. долларов)

скорость сдачи строительства

лёгкость внутренней перепланировки

увеличить стоимость жилья при продаже можно обустроив задний двор (разбить маленький сад, игровую площадку или бассейн)

Стоит ли перенимать нам такой опыт?

Да, но с оговорками! То, как строят дома в США, можно применять к нашим реалиям только частично. Нужно увеличить тепло- и звукоизоляцию, применяя другие материалы для внутренней отделки и заполнения блоков каркаса (брус, кирпич, керамзит, глина – наполнитель). Сделать более основательный фундамент и покрытие крыши (легкую черепицу на гидроизоляции, например). То есть перенять основные принципы строительства и использовать их с учетом климатических особенностей – у нас не бывает торнадо, так что можно строить основательней. Дом такого типа обойдется намного дешевле кирпичного, даже с учетом замены некоторых материалов на более дорогие. Вам решать, стоит ли перенимать технологию постройки домов в США, но ознакомиться с ней нужно обязательно.